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经典案例
孕期协助软件:会计注意!房地产企业如何做好
文章来源:http://www.yueke99.com  发布日期:2019-10-23

  

  不要着急!关于房地产行业会计核算及涉税处理全过程,小编精心整理了全套PPT课件及视频教程,帮大家解决工作中的问题!

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  我们首先来看房地产开发业务流程:

  

  接下来,我们重点来学习房地产企业增值税、土地增值税及企业所得税。

  

  下面,跟着小编来一步步学习~

  一、增值税

  1、文件规定

  

  新旧不动产项目的划分:

  

  2、一般计税方法下税款的计算

  

  相当于差额征税,抵减了孕期协助软件:会计注意!房地产企业如何做好部分增值税销项税额。

  当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

  

  案例分析

  

  甲供材情况下的涉税问题

  

  具体税款缴纳的操作模式分为两种:孕期协助软件:会计注意!房地产企业如何做好

  (1)差额模式

  

  此种情况可能要与建筑方签订“清包工”的建筑合同。

  在这种模式下,甲方采购时只要取得合规扣税凭证可以全额申报抵扣。

  

  根据上面的规定,孕期协助软件:会计注意!房地产企业如何做好差额模式下建筑公司为房开企业只开具不包括材料的建筑费发票,但因材料不是他们购入,进项不能抵扣,他们没有可抵扣的进项;

  所以一般来说他们一定会选择简易征收方式按3%的征收率给建设方开票。而此时建设方的进项就会减少。

  (2)总额模式

  

  差额模式下税款的计算

  总额模式下税额的计算

  二、土地增值税

  (一)土地增值税预征

  (二)土地增值税的清算条件

  (三)房地产企业土地增值税清算

  三、企业所得税

  (一)文件规定

  (二)案例分析

  

  篇幅有限,想要学习完整房地产业会计核算及涉税处理全过程的小伙伴,

  

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